Qua đường dây nóng Báo Bà Rịa-Vũng Tàu, vợ chồng ông Nguyễn Tươi và bà Nguyễn Thị Nơi phản ánh về việc cơ quan chức năng huyện Châu Đức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho gia đình ông bà còn thiếu 300m2 đất ở, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của hộ dân. Phóng viên Báo Bà Rịa-Vũng Tàu đã tìm hiểu vụ việc.
 |
| Căn nhà mới xây dựng khang trang vào năm 2018 của hộ bà Nguyễn Thị Nơi được khẳng định xây dựng tại nền nhà cũ từ năm 1981, trên diện tích 300m2 đất ở bị cấp thiếu trong giấy CNQSDĐ của gia đình. |
Theo trình bày của ông Nguyễn Tươi cùng vợ là bà Nguyễn Thị Nơi, năm 1981, vợ chồng ông khai phá diện tích đất 18.292m2 (gồm các thửa 26 diện tích 4.572m2, thửa 209 diện tích 5.050m2, thửa 40 diện tích 8.670m2 thuộc tờ bản đồ số 8) tọa lạc tại thôn Sông Xoài 2, xã Láng Lớn, huyện Châu Đức. Năm 1993, vợ chồng ông Tươi thực hiện kê khai toàn bộ diện tích đất này để làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ và đóng thuế đầy đủ theo quy định của pháp luật. Trong đó, tại sổ kê khai diện tích và thu nộp thuế nông nghiệp từ năm 1992, thể hiện tại thửa 40 có 300m2 đất ở và 8.370m2 đất nông nghiệp. Sau đó, gia đình ông Tươi làm nhà cấp 4 và sinh sống trên đất đến nay. Diện tích đất của các thửa còn lại ông Tươi trồng tiêu.
Đến năm 2005, ông Tươi được cấp lại giấy CNQSDĐ. Tuy nhiên, do không để ý nên ông Tươi không phát hiện trong thửa đất số 40 không có 300m2 đất ở. Vợ chồng ông Tươi cho rằng, việc sai sót không có 300m2 đất ở trong giấy CNQSDĐ đã cấp cho gia đình ông là do cán bộ địa chính có sơ suất trong việc xác minh thủ tục đất đai. Từ đó đến nay, gia đình ông Tươi đã nhiều lần làm đơn khiếu nại gửi đến các cơ quan chức năng, nhưng vẫn chưa được rà soát, điều chỉnh cấp lại 300m2 đất ở trong giấy CNQSDĐ. “Gia đình tôi đã cất nhà sinh sống ở đây từ năm 1981. Nhưng khi được cấp giấy CNQSDĐ lại thiếu phần đất ở. Vì vậy, tôi rất mong các cơ quan chức năng tiến hành rà soát lại hồ sơ địa chính, điều chỉnh cấp bổ sung 300m2 đất thổ cư vào giấy CNQSDĐ của gia đình tôi”, ông Tươi kiến nghị.
Trao đổi với phóng viên Báo Bà Rịa-Vũng Tàu, ông Nguyễn Chí Thanh, Chủ tịch UBND xã Láng Lớn, huyện Châu Đức cho biết: Vợ chồng ông Tươi có khai phá đất hoang năm 1981, tại thôn Sông Xoài 2, xã Láng Lớn. Theo hồ sơ đo đạc đất đai vào năm 1993, đất của gia đình ông Tươi không thể hiện có nhà ở. Năm 1998, bà Nguyễn Thị Nơi làm đơn xin cấp giấy CNQSDĐ cho thửa đất số 40 với diện tích 8.670m2. Ngày 14/10/1999, UBND huyện Châu Đức cấp giấy CNQSDĐ số hiệu O 0896390 cho diện tích đất trên cho hộ bà Nơi, mục đích sử dụng trồng cây lâu năm. Năm 2005, theo chương trình số hóa thủ tục đất đai, UBND huyện Châu Đức đã cấp mới lại giấy CNQSDĐ cho người dân xã Láng Lớn, trong đó có hộ bà Nguyễn Thị Nơi.
Năm 2015, bà Nguyễn Thị Nơi có đơn gửi UBND huyện Châu Đức đề nghị được điều chỉnh 300m2 đất ở tại thửa 40, tờ bản đồ số 8. Sau thời gian kiểm tra, xác minh hồ sơ ngày 9/11/2015, UBND huyện Châu Đức đã có văn bản trả lời đơn đề nghị của bà Nơi nêu rõ: Không có cơ sở xem xét, giải quyết về đề nghị điều chỉnh 300m2 đất ở của bà Nơi tại thửa đất số 40, tờ bản đồ địa chính số 8.
Ngày 28/6/2018, bà Nguyễn Thị Nơi lại có đơn và hồ sơ gửi UBND xã Láng Lớn đề nghị bổ sung đất ở cho gia đình bà. Sau khi nhận được đơn của bà Nơi yêu cầu bổ sung 300m2 tại thửa số 40, tờ bản đồ địa chính số 8, chính quyền địa phương phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Đức kiểm tra hồ sơ gốc, cho thấy không thể hiện đất thổ cư tại thửa 40. “Sổ kê khai diện tích đất, biên lai nộp thuế nông nghiệp năm 1992 chỉ có giá trị tham khảo, xem xét để hoàn thiện thủ tục đất đai, chứ không có giá trị về pháp lý để làm căn cứ cấp, đổi giấy CNQSDĐ. Chỉ có giấy CNQSDĐ là căn cứ pháp lý để ngành chức năng xem xét trong quá trình giải quyết các vụ việc liên quan đến đất đai”, ông Nguyễn Chí Thanh nhấn mạnh.
Bài, ảnh: TRÍ NHÂN-NGỌC BÍCH