Cao ốc tổ hợp Ocean View Hoàn Vũ vừa được khởi công vào cuối tháng 11-2009

Từ tháng 9 trở lại đây, nhiều doanh nghiệp đã khởi động các dự án về nhà ở tại TP. Vũng Tàu, trong đó chủ yếu vẫn là căn hộ chung cư, nhằm nhắm đến những người có nhu cầu và các khách hàng ngoài tỉnh.

Theo dự báo của các Trung tâm giao dịch nhà đất và giới đầu cơ, cuối năm nay hoặc giữa năm sau thị trường nhà đất tại TP. Vũng Tàu sẽ khá sôi động với sự góp mặt của các dự án nhà ở mà trong đó sản phẩm chủ yếu là các căn hộ chung cư do các công ty đang và chuẩn bị tung ra. Dự án căn hộ cao cấp do doanh nghiệp tư nhân Sơn Thịnh đang triển khai tại 23D đường Thùy Vân hiện đang thu hút sự chú ý của nhiều người mua. Chủ đầu tư này cam kết khi khách hàng mua căn hộ cao cấp Sơn Thịnh sẽ không phải thanh toán các khoản chi phí như: giữ xe, bảo trì thang máy, xử lý rác thải sinh hoạt. Chủ đầu tư cho biết, sẽ dành riêng một tầng làm khu trung tâm thương mại và lấy đó làm kinh phí chi trả cho ban quản lý tòa nhà chung cư.

Dự án căn hộ cao cấp Sơn Thịnh đã được khởi công vào ngày 20-9-2009 và hiện trong giai đoạn thi công phần móng. Công trình cao 26 tầng với khoảng 200 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 100–137m2, giá bán từ 16–20 triệu đồng/m2, dự kiến tháng 1-2010 sẽ được chào bán. Ngoài dự án này, doanh nghiệp tư nhân Sơn Thịnh cũng đang hoàn tất các thủ tục đầu tư để triển khai một dự án nhà ở khác tại số 65, đường Lê Hồng Phong nối dài, phường Thắng Tam vào năm sau. Công trình này cao 30 tầng với khoảng 500 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 100 - 180m2.

Mới đây, tại triền đồi Ngọc Tước, Công ty cổ phần Hoàn Vũ và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Tơ cũng đã làm lễ động thổ xây dựng công trình cao ốc căn hộ cao cấp mang tên Ocean View Hoàn Vũ cao 18 tầng (chưa kể 2 tầng hầm), với tổng vốn đầu ước tính 134 tỷ đồng, thời gian xây dựng 30 tháng. Theo thiết kế, 5 tầng dưới của công trình được dành bố trí các cơ sở dịch vụ, thương mại, từ tầng 5 đến 16 là các căn hộ với diện tích mỗi căn từ 99 - 134m2, giá bán dự kiến 16 triệu đồng/m2.

Tại cao ốc Bàu Sen đang được triển khai tại góc đường Võ Thị Sáu - Hoàng Hoa Thám, chủ đầu tư - Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị (UDEC) cho biết, cuối tháng 12 này sẽ chính thức tung ra thị trường. Hiện nay số lượng người đăng ký “dành chỗ” để mua căn hộ ở đây đã lên đến gần 800 người.

Bên cạnh các sản phẩm chuẩn bị tung ra thị trường thì các căn hộ ở những dự án khác đang được chào bán cũng đắt hàng. Điển hình như chung cư Lakeside của Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (Dic Group) tại phường Nguyễn An Ninh - khu trung tâm Chí Linh gồm 189 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 68 - 100m2. Giá bán lẻ từng căn hộ của chung cư này (đã bao gồm 10% thuế V.A.T và 2% kinh phí bảo trì) là 11.640.00 đồng/m2 (giá bình quân), giá sàn 10.120.000 đồng/m2, giá trần 13.510.000 đồng/m2. Ngoài ra, chung cư Saigonres Tower của Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn cao 19 tầng và 1 tầng hầm với 238 căn hộ, nằm ngay góc đường Lê Hồng Phong - Xô Viết Nghệ Tĩnh, cũng đang được bán với giá từ 13 - 15 triệu đồng/m2 đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm.

Theo nhận định của các trung tâm giao dịch nhà đất và các công ty kinh doanh bất động sản, thị trường nhà ở tại TP. Vũng Tàu trong thời gian tới sẽ rất phong phú vì sự góp mặt của nhiều sản phẩm về nhà ở, trong đó chủ yếu là căn hộ. Vì vậy, người có nhu cầu thực sự về nhà ở sẽ có thêm nhiều lựa chọn hơn khi mua nhà.

M.P.