Nhiều khu dân cư chưa có quy hoạch chi tiết cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng xây dựng trái phép, không phép ở huyện Tân Thành. Trong ảnh: Quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư 6A Đô thị mới Phú Mỹ.

Từ đầu năm đến nay, tình trạng xây dựng trái phép trên địa bàn huyện Tân Thành diễn biến hết sức phức tạp. Điều này khiến cho các cơ quan quản lý trật tự đô thị trong lĩnh vực xây dựng của huyện gặp nhiều khó khăn trong việc xử lý vi phạm

NHÀ XÂY TRÁI PHÉP TRÀN LAN

Chỉ trong 9 tháng đầu năm nay, số vụ vi phạm về xây dựng trái phép, không phép mà cơ quan chức năng huyện Tân Thành xử lý đã lên đến 74 trường hợp, (trong khi cả năm 2006 chỉ có 49 trường hợp). Trong đó tập trung chủ yếu ở hai xã: Mỹ Xuân và Hắc Dịch. Tình trạng xây dựng trái phép, không phép nhiều và diễn ra ở nhiều nơi khiến việc kiểm tra và xử lý vi phạm cũng rất gian nan.

Ông Trần Văn Thái, Trưởng phòng Hạ tầng kinh tế huyện Tân Thành cho biết, có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc xây dựng không phép, trái phép. Thứ nhất, việc quản lý của chính quyền còn khá lỏng lẻo, trong khi đó nhận thức của người dân còn bất cập, nhiều người luôn “rình rập” sơ hở của cán bộ quản lý xây dựng để tranh thủ làm nhà cả ngày lẫn đêm, đặc biệt là những ngày nghỉ. Hiện nay, Đội quy tắc về quản lý trật tự đô thị trong lĩnh vực xây dựng huyện Tân Thành chỉ có 11 người, vừa phải quản lý đô thị, vừa kiểm tra và theo dõi cả lĩnh vực quản lý tài nguyên khoáng sản.

“Do lực lượng mỏng và quản lý lỏng lẻo từ phía một số xã, thị trấn nên chúng tôi không thể ngăn chặn ngay từ đầu” - ông Thái thừa nhận. Thứ nữa, phần lớn diện tích đất trên địa bàn huyện Tân Thành chưa có quy hoạch chi tiết, do đó người dân không được chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này đồng nghĩa với việc phải cất nhà “lụi” để ở vì không cơ quan chức năng nào dám cấp phép xây dựng. Ngoài ra, mức thuế chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang thổ cư quá cao (phải nộp 100% giá trị) khiến nhiều người không đủ khả năng tài chính, và đành chấp nhận vi phạm. Bên cạnh đó, nhiều khu quy hoạch chi tiết là khu cao tầng và các công trình phúc lợi, do đó người dân không được chuyển sang đất thổ cư, không được cấp giấy phép tạm.

SẼ CÓ CÁC GIẢI PHÁP MẠNH

Làm thế nào để ngăn chặn và hạn chế tối đa tình trạng xây dựng trái phép, không phép? Vấn đề này đang được lãnh đạo huyện Tân Thành đặc biệt quan tâm. Ông Thái cho biết, sắp tới huyện sẽ đẩy mạnh công tác quy hoạch xây dựng theo phân cấp: quy hoạch các khu dân cư và xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho phát triển địa phương. Đồng thời thực hiện tốt việc công bố và quản lý quy hoạch trên địa bàn, kể cả quy hoạch của Trung ương, của tỉnh và của huyện.

“Chúng tôi sẽ chỉ đạo cán bộ quản lý và đề nghị UBND các xã, thị trấn giám sát, kiểm tra các đơn vị, các hộ gia đình, cá nhân trong việc xây dựng công trình sao cho đúng quy hoạch, đúng thiết kế của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; kiên quyết xử lý các vi phạm do xây dựng trái phép, không phép ngay từ đầu theo Nghị định 126/2004/NĐ - CP của Chính phủ. Trước mắt chúng tôi sẽ rà soát, kiểm tra các đơn vị, các hộ gia đình đã xây dựng nhà trái phép trong thị trấn, thị tứ, ven các trục đường quốc lộ, tỉnh lộ” - ông Thái (cho hay)

Chưa biết những giải pháp trên sẽ được áp dụng và thực hiện trong thời gian tới ra sao, nhung với việc xây dựng trái phép, không phép tràn lan của người dân hiện nay đã làm trật tự đô thị trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn huyện Tân Thành đang bị xáo trộn.

Bài, ảnh: Phúc Minh