Hỏi: Vợ chồng chị của tôi đang ở trên đất do cha mẹ chồng cho. Nếu sau này một mình chồng của chị tôi được quyền sử dụng, định đoạt đất đó thì có đúng pháp luật không?

(Ông Nguyễn Văn Minh, ấp Tây, xã Long Phước, thị xã Bà Rịa)

Trả lời:

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình thì vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng.

Vợ , chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.

Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, trừ trường hợp tài sản riêng của vợ hoặc chồng đã được đưa vào sử dụng chung mà hoa lợi, lợi tức đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản riêng đó phải được sự thỏa thuận của cả vợ chồng.

Vợ, chồng tự quản lý tài sản riêng; trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó.

Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó.

Tài sản riêng của vợ, chồng cũng được sử dụng vào các nhu cầu thiết yếu của gia đình trong trường hợp tài sản chung không đủ để đáp ứng.

Theo đó, chồng của chị ông có Hợp đồng tặng cho riêng quyền sử dụng đất (có công chứng) thì chồng của chị ông có quyền định đoạt quyền sử dụng đất đó. (Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận).

Quyền sử dụng đất được tặng cho chung hai vợ chồng của chị ông thì hai người cùng đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có quyền lợi, nghĩa vụ ngang nhau.

Trường hợp lợi ích trên đất là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt quyền sử dụng đất riêng đó phải được sự thỏa thuận của cả vợ chồng.

(Điều 32, Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình)

Quốc Thắng (Phòng NC-BĐ)