Hỏi: Lãnh đạo Công ty Phước Hòa FICO hỏi: Năm 1989 xí nghiệp đá Phước Hòa (nay là Công ty Phước Hòa FICO) mới thành lập, quy mô sản xuất còn nhỏ, đời sống cán bộ, công nhân viên gặp nhiều khó khăn. Do vậy, một số CBCNV đã làm đơn (trên 20 đơn) mượn đất của xí nghiệp để tăng gia sản xuất. BCH Công đoàn cùng lãnh đạo xí nghiệp đã chấp thuận cho các hộ gia đình có đơn muợn đất của xí nghiệp để sử dụng tạm (Trong đơn đều có ghi “ khi nào xí nghiệp cần lấy đất lại, chúng tôi xin hoàn trả và không đòi bồi thường”).

Nay Công ty mở rộng sản xuất, đã ra thông báo yêu cầu những cá nhân mượn đất phải trả lại, nhưng một số người không chịu trả đất lại cho Công ty, thậm chí có gia đình cố ý lấn chiếm đất, tìm cách hợp thức hóa đất của Nhà nước đã giao cho Công ty. Chúng tôi đã nhiều lần có văn bản đề nghị UBND xã Phước Hòa, UBND huyện Tân Thành can thiệp nhưng vẫn chưa có kết quả. Vậy Công ty phải làm sao để thu hồi lại đất?

Trả lời:

Đất của Nhà nước giao cho Xí nghiệp đá Phước Hòa (nay là Công ty Phước Hòa FICO) quản lý để sản xuất. Một số gia đình công nhân mượn đất của Công ty để tạm thời tăng gia cải thiện đời sống (Khi mượn đất có đơn và cam kết sẽ hoàn trả đất khi Công ty thu hồi).

Nay Công ty mở rộng sản xuất, đã ra thông báo yêu cầu những cá nhân mượn đất phải trả lại, thì những người đã mượn đất phải trả lại đất cho Công ty Phước Hòa để sử dụng. Đây là quan hệ pháp luật dân sự về Hợp đồng mượn tài sản. Bên mượn tài sản có nghĩa vụ giữ gìn, bảo quản tài sản, không được tự ý thay đổi tình trạng tài sản và phải trả lại tài sản (đất) theo đúng cam kết; nếu làm hư hại, mất mát tài sản thì phải bồi thường.

Công ty đã có thông báo yêu cầu những cá nhân mượn đất phải trả lại, nhưng người mượn không chịu trả lại đất và Công ty đã có văn bản đề nghị UBND xã Phước Hòa và UBND huyện Tân Thành giải quyết nhưng không thành thì Công ty có quyền làm đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện Tân Thành để đòi lại tài sản (đất) cho mượn theo quan hệ pháp luật dân sự.

Người nào cố tình chiếm đất, tìm cách hợp thức hóa đất của Nhà nước đã giao cho Công ty thành đất của cá nhân thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà có thể bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

(Theo Điều 512, 514 Bộ Luật Dân sự; Điều 25 Bộ Luật Tố tụng Dân sự và Điều 140 Luật Đất đai)

Luật gia: Trần Bình Trọng