Hỏi:  Tôi bị mất giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, muốn xin cấp lại giấy CNQSH nhà ở có được không? Trình tự, thủ tục phải có những giấy tờ gì và đến đâu?

(Phạm Thị Oanh, TX. Bà Rịa và một số bạn đọc)

Trả lời:

Trình tự thủ tục cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi giấy Chứng nhận quyền sử dụng nhà ở được quy định tại Nghị định 90/2006/NĐ –CP ngày 6-9-2006 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật nhà ở. Theo đó, tổ chức, cá nhân đã được cấp Chứng nhận quyền sử dụng nhà ở mà trong quá trình sử dụng, giấy Chứng nhận quyền sử dụng nhà ở bị mất, bị hư hỏng, rách nát, hết trang ghi thay đổi hoặc nhà ở, đất ở có thay đổi về diện tích, tầng cao, kết cấu chính có trách nhiệm lập hồ sơ đề nghị cấp lại, cấp đổi hoặc xác nhận thay đổi nộp cho cơ quan quản lý Nhà nước ở cấp tỉnh nếu là tổ chức, nộp cho phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện nếu là cá nhân.

Hồ sơ đề nghị cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi bao gồm:

Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi giấy Chứng nhận quyền sử dụng nhà ở (Theo mẫu của Bộ Xây dựng hướng dẫn).

Giấy tờ liên quan đến việc cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi quy định tại Điều 43 Nghị định 90/2006/NĐ-CP.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ theo quy định thì phải viết giấy biên nhận cho người đề nghị cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi chứng nhận, trong đó ghi rõ thời gian giao trả giấy chứng nhận. Trong trường hợp xác nhận thay đổi thì trong giấy chứng nhận phải hẹn thời gian đến để thẩm tra; thời gian hẹn thẩm tra không được quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy và không tính vào thời hạn xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận.

Trường hợp hồ sơ không đủ các giấy tờ theo quy định thì người tiếp nhận hồ sơ phải nêu rõ lí do và có trách nhiệm hướng dẫn cụ thể ngay khi nhận hồ sơ để người đề nghị cấp giấy xác nhận thay đổi biết, bổ sung hồ sơ.

Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận có trách nhiệm nộp lệ phí cấp giấy, xác nhận thay đổi và được hoàn trả lệ phí đã nộp theo quy định tại khoản 4 Điều 46 Nghị định 90/2006/NĐ-CP.

Trong thời hạn 30 ngày đối với trường hợp cấp lại và 15 ngày đối với trường hợp cấp đổi và xin xác nhận thay đổi, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thể hiện các nội dung trên giấy chứng nhận, trình cơ quan có thẩm quyền ký giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận, vào sổ đăng ký quyền sở hữu nhà ở và trao trả giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp giấy, xác nhận thay đổi, đồng thời có trách nhiệm giao 01 bản giấy chứng nhận chuyển cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp để lưu theo quy định tại khoản 6 Điều 45 Nghị định 90/2006/NĐ-CP.

Người đề nghị cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận, nhận giấy Chứng nhận quyền sử dụng nhà ở tại cơ quan đã nộp hồ sơ và phải ký nhận vào sổ đăng ký quyền sở hữu nhà ở.

(Điều 43, Điều 45, Điều 46 và Điều 47 Nghị định 90/2006/NĐ-CP)

Luật gia Trần Bình Trọng