Gặp khó chỉnh lý sổ đỏ vì đường thi công lệch tuyến

Tự nguyện hiến đất làm đường giao thông nông thôn, nhưng ông Trần Văn Minh (ngụ xã Phước Tân, huyện Xuyên Mộc) lại gặp khó khăn trong việc chỉnh lý, đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Minh khốn khổ vì đường thi công bị lệch tuyến dẫn đến không thể chỉnh lý, cấp đổi giấy CNQSDĐ.

Gian nan đi chỉnh lý giấy tờ đất

Phản ánh đến Báo Bà Rịa-Vũng Tàu, ông Trần Văn Minh, ngụ tổ 5, ấp Tân Trung, xã Phước Tân (huyện Xuyên Mộc) cho biết, gia đình ông sinh sống tại mảnh đất rộng khoảng 1,9ha thuộc thửa số 94, tờ bản đồ số 27. Năm 2019, địa phương đã vận động gia đình ông hiến đất làm đường giao thông nông thôn nhằm thực hiện chương trình nông thôn mới.

Vì lợi ích chung của cộng đồng, ông Minh cùng một số hộ dân sống lân cận đã tự nguyện hiến đất, trong đó ông Minh tự nguyện hiến 1.700m2 đất để mở 2 con đường giao thông nông thôn (tuyến 5 và tuyến 2). Một năm sau, đường nông thôn tại ấp Tân Trung hoàn thành, đổ bê tông kiên cố, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân lưu thông, sinh sống.

Đến tháng 7/2023, ông Minh cầm giấy tờ đất đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) huyện Xuyên Mộc làm thủ tục chỉnh lý biến động (do hiến đất làm đường). Tuy nhiên, ông Minh nhận được văn bản trả lời của Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện với nội dung: “Kiểm tra hồ sơ địa chính, chi nhánh nhận thấy hiện trạng tuyến đường giao thông phía Nam thửa 94, tờ số 27 thi công bị lệch so với Tuyến 2-công trình đường giao thông nông thôn tổ 3, 4, 5, 6 ấp Tân Trung, xã Phước Tân ban hành theo quyết định của UBND huyện Xuyên Mộc”.

Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Xuyên Mộc thông báo để ông Minh đến nhận lại hồ sơ và liên hệ với UBND xã xác minh, làm rõ việc thay đổi, thi công lệch tuyến. Làm theo hướng dẫn trên, ông Minh đến UBND xã Phước Tân để yêu cầu hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc nhưng chưa được giải quyết.

Ông Minh nói: “Tôi đã gần 70 tuổi, sức khỏe yếu vì vậy cần cấp đổi lại giấy tờ đất để bán đất lo cho tuổi già và chia tài sản cho con. Nhưng đã tự nguyện hiến đất làm đường mà giờ lại gặp khó khăn trong quá trình chỉnh lý sổ đỏ thì khổ quá. Đặc biệt, việc sai lệch vị trí tuyến đường không phải do người dân”.

Theo ông Minh, thời điểm thiết kế và thi công đường giao thông nông thôn ở tuyến 2 và tuyến 5 đều có sự giám sát của chính quyền địa phương. Thế nhưng, đường vẫn bị thi công lệch tuyến, điều này khiến việc giải quyết thủ tục điều chỉnh giấy tờ đất đai của gia đình ông gặp nhiều khó khăn.

Đến tháng 8/2024, ông Minh tiếp tục phản ánh đến đường dây nóng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu để phản ánh vụ việc trên. UBND xã Phước Tân đã mời ông Minh đến làm việc và thống nhất sẽ có văn bản xin ý kiến Phòng Tài nguyên và Môi trường (nay là Phòng Nông nghiệp và Môi trường) về tuyến thi công không đúng thiết kế. Khi Phòng Tài nguyên và Môi trường có ý kiến, UBND xã sẽ có hướng dẫn ông Minh làm thủ tục chỉnh lý, cập nhật tuyến đường.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 30/10/2019, UBND huyện Xuyên Mộc có quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế-kỹ thuật xây dựng công trình: Đường giao thông nông thôn tổ 3, 4, 5, 6 ấp Tân Trung, xã Phước Tân với tổng chiều dài hơn 3,4km, gồm 9 tuyến với tổng mức đầu tư hơn 9,3 tỷ đồng. Trong bản vẽ sơ đồ thiết kế thể hiện, tuyến 2 và tuyến 5 đi qua phần đất của ông Minh, có một đầu kết nối với nhau. Tuy nhiên, hiện trạng sử dụng thì tuyến 2 bị lệch so với thiết kế và gần như chạy song song với tuyến 5.

Cần kịp thời giải quyết cho người dân

Ông Phạm Thiên Minh, Chủ tịch UBND xã Phước Tân cho biết, khi nhận phản ánh của người dân, địa phương đã có báo cáo số 106 ngày 20/6/2024 về kết quả rà soát các tuyến đường nông thôn đã thi công đưa vào sử dụng, có sử dụng đất do dân hiến tặng để đầu tư xây dựng nhưng chưa đo đạc, chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chính trên địa bàn xã. 

“Qua rà soát, có 109 tuyến cần đo đạc, chỉnh lý với tổng chiều dài gần 56 km. Tuy nhiên, thời điểm này, địa phương gặp khó về quy định đo đạc nên phải dừng thực hiện cho đến nay. Ngày 12/6 vừa qua, UBND xã đã hỗ trợ, hướng dẫn các thủ tục cấp đổi giấy CNQSĐ để ông Minh nộp hồ sơ đến Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Xuyên Mộc”, ông Phạm Thiên Minh nói.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Xuyên Mộc cho biết, trước đó qua kiểm tra phát hiện tuyến đường giao thông bị lệch tuyến nên không có căn cứ giải quyết cho ông Minh. Đến nay, Chi nhánh đang phối hợp với UBND xã Phước Tân để thực hiện đo đạc lại tuyến bị lệch, qua đó có cơ sở giải quyết cho ông Minh.

Bài, ảnh: HÀN LẬP