Di dời hộ dân bị ảnh hưởng, phong tỏa khu vực mất an toàn tại chung cư Lapen

Sáng 27-7, UBND phường Tam Thắng phối hợp với Công an phường, Trung tâm kiểm định chất lượng xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (thuộc Sở Xây dựng TPHCM); ban quản trị chung cư Lapen tiến hành khảo sát hiện trạng, đánh giá sơ bộ nguy cơ mất an toàn tại tầng 15, 16 Block A chung cư Lapen và các tầng liên quan.

Cơ quan chức năng kiểm tra hiện trạng vết nứt tại tầng 16 Block A chung cư Lapen. Ảnh: QUANG VŨ

Cụ thể, tại thời điểm kiểm tra, cơ quan chức năng ghi nhận tại tầng 15 và 16 Block A của chung cư Lapen đa số các bức tường góc đều xuất hiện vết nứt ngang tại vị trí mặt dầm. Tại vị trí sâu, dầm tầng 16 xuất hiện vết nứt ngang dài khoảng 6m lệch khỏi mặt dầm khoảng 5cm. Qua kiểm tra trực quan, cơ quan chức năng nhận định các vị trí kết cấu tại tầng 16 chưa thấy xuất hiện các vết nứt của kết cấu chịu lực.

Cơ quan chức năng làm việc với chủ căn hộ 16-08 để tiến hành di dời lên căn hộ khác cùng tòa nhà. Ảnh: QUANG VŨ

Trong khi đó, phía trong phòng ngủ của căn hộ 16-08 Block A chung cư Lapen, có một khoảng tường khá lớn bị nứt, vôi vữa rớt ra từng mảng. Chị Đinh Hồng Nhung chủ căn hộ cho biết, do khu vực này nằm khuất trong góc của phòng ngủ nên gia đình không phát hiện ra. Đến ngày 23-7, khi xê dịch giường thì mới ghi nhận có vết nứt lớn. Nhìn ra phía ngoài tường thì thấy có vết nứt to, kéo dài. Lo lắng về nguy cơ mất an toàn, gia đình chị Nhung đã báo cáo với ban quản trị chung cư.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Tiến Mạnh, Trưởng ban quản trị Chung cư Lapen cho biết, ngày 23-7, ban quản trị chung cư nhận được đơn phản ánh của 5 hộ dân về vết nứt từ tầng 16 Block A.

Ngay sau khi phát hiện sự việc, ban quản trị chung cư đã tiến hành khảo sát, đánh giá sơ bộ nguy cơ mất an toàn. “Sáng 27-7, qua ghi nhận hiện trạng xuất hiện vết nứt ở toàn bộ 18 căn hộ tầng 16. Hầu hết các căn hộ đều bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, chỉ có căn hộ 16-08 bị ảnh hưởng trực tiếp. Từ đó, chúng tôi yêu cầu chủ căn hộ 16-08 di dời đến một căn hộ khác cùng tòa nhà để bảo đảm an toàn. Kinh phí di dời do ban quản trị tòa nhà hỗ trợ. Đối với các căn hộ khác, qua đánh giá sơ bộ của cơ quan chức năng vẫn có thể tiếp tục sinh hoạt bình thường nên chưa tiến hành di dời”.

Vết nứt vữa từ bên trong phòng ngủ căn hộ 16-08. Ảnh: QUANG VŨ

Ông Hà Hữu Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Tam Thắng cho biết, ngay sau khi nhận được phán ánh của người dân và báo cáo của Ban quản trị chung cư Lapen, UBND phường Tam Thắng đã phối hợp với Ban quản trị và cư dân trực tiếp kiểm tra để đánh giá mức độ nguy hiểm. Ngày 25-7, UBND phường đã có văn bản gửi Sở Xây dựng đề nghị thành lập đoàn kiểm tra chuyên ngành để kiểm tra hiện trạng, đánh giá mức độ rủi ro và xem xét có hướng chỉ đạo giải quyết vụ việc, khắc phục sự cố.

Đồng thời, UBND phường đã yêu cầu các lực lượng chức năng căng dây tại khu vực có nguy cơ mất an toàn, bố trí bảo vệ túc trực, nhắc nhở người dân không đi lại trong khu vực này tránh trường hợp các mảng tường, vụn vết nứt bong tróc rơi trúng.

Vết nứt lớn dài khoảng 6m từ tầng 16 chung cư Lapen

Cư dân sinh sống tại đây cho rằng, hiện trạng nứt gãy trên nghi do xuất phát từ việc thi công sửa chữa, cải tạo khu trung tâm thương mại tòa nhà chung cư từ tầng 1 đến tầng 5, làm phá vỡ kết cấu tổng thể công trình. Do đó, UBND phường đã yêu cầu các đơn thi công cải tạo phía bên dưới ngưng các hoạt động để chờ Sở Xây dựng kiểm tra, đánh giá đưa ra hướng xử lý và đề nghị chủ đầu tư phối hợp với các bên liên quan nhanh chóng xác định nguyên nhân nứt gãy để đưa ra các giải pháp khắc phục, bảo đảm an toàn cho công trình.

Cơ quan chức năng đã căng dây và đặt biển cảnh báo nguy hiểm đồng thời yêu cầu dừng toàn bộ hoạt động sửa chữa, cải tạo tại chung cư. Ảnh: QUANG VŨ

 Tuy nhiên, trong thời gian chờ đợi đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng, phường tiếp tục phối hợp với cơ quan chức năng tại địa phương kiểm tra, khảo sát, đánh giá sơ bộ, nếu nguy hiểm thì có giải pháp xử lý kịp thời. Đồng thời cử cán bộ trực tiếp phối hợp với ban quản trị chung cư đề phòng tình huống nguy hiểm thì có biện pháp di dời dân kịp thời. Tại buổi kiểm tra, khảo sát, Trung tâm kiểm định chất lượng xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu đã đề nghị chủ đầu tư cung cấp bản vẽ thiết kế hoặc hoàn công phần kết cấu công trình để đơn vị có chức năng kiểm tra. Đề nghị chủ đầu tư có phương án tháo dỡ phần tường gạch tại vị trí tầng 16 đê bảo đảm an toàn trong qua trình sử dụng.

QUANG VŨ - TRÚC GIANG